不動産相続のお見積

気になる料金について

気になる料金について

神奈川で不動産などの固定資産の相続で発生する税金に関するご相談を承る株式会社鎌倉鑑定です。

安心して利用していただくために、まずは面談に来ていただき、相続対策に精通した専門家がお話を伺い、一緒にお客様の状況を整理させていただきます。
お話ししていただいているうちに、ご自身が本当に望まれていることが浮かび上がってくることもよくあることです。
そのうえでお客様のご予算や、ご要望を考慮した金額をご提示させていただきます。

鑑定評価基本報酬額

鑑定評価基本報酬額

鑑定評価の報酬額は、原則的には自由に設定することができます。
ただし、用地対策連絡協議会(用対連)に加盟している公共団体が公共用地の買収をする際に「用対連基準」があるため、これに則って報酬は決められています。
株式会社鎌倉鑑定では、基本鑑定報酬額表を基に、独自の報酬基準を設けております。

鑑定評価基本報酬額

(株) 鎌倉鑑定

所有権評価額\類型 宅地又は建物の所有権 宅地見込地の所有権 建物賃料農地,林地 の所有権 借地権 底地権 宅地地代 区分地上権 建物及び その敷地 建物区分所有権及びその敷地 証券化対象不動産
1000万円以下 172,000 287,000 401,000 200,000 257,000 257,000 322,000 351,000
1500万円以下 186,000 373,000 487,000 243,000 315,000 300,000 394,000 429,000
2000万円以下 215,000 430,000 544,000 272,000 372,000 330,000 466,000 486,000
2500万円以下 237,000 472,000 587,000 300,000 415,000 358,000 519,000 529,000
3000万円以下 251,000 501,000 616,000 329,000 444,000 387,000 555,000 559,000
4000万円以下 272,000 544,000 658,000 372,000 486,000 429,000 608,000 601,000
5000万円以下 300,000 587,000 701,000 415,000 529,000 472,000 662,000 644,000
6000万円以下 329,000 616,000 730,000 444,000 558,000 501,000 698,000 673,000
8000万円以下 372,000 658,000 773,000 486,000 601,000 544,000 751,000 715,000
1億円以下 417,000 703,000 818,000 531,000 646,000 589,000 802,000 761,000
1億2000万円以下 450,000 736,000 851,000 564,000 679,000 622,000 832,000 793,000
1億5000万円以下 491,000 777,000 892,000 605,000 720,000 663,000 870,000 834,000
1億8000万円以下 532,000 813,000 927,000 641,000 755,000 698,000 907,000 870,000
2億1000万円以下 566,000 836,000 950,000 664,000 778,000 721,000 935,000 893,000
2億4000万円以下 600,000 859,000 973,000 687,000 801,000 744,000 962,000 916,000
2億7000万円以下 636,000 882,000 996,000 710,000 824,000 767,000 990,000 939,000
3億円以下 670,000 904,000 1,019,000 732,000 847,000 790,000 1,017,000 961,000
3億5000万円以下 700,000 935,000 1,045,000 762,000 878,000 821,000 1,044,000 992,000
4億円以下 726,000 973,000 1,074,000 798,000 915,000 857,000 1,070,000 1,031,000
4億5000万円以下 751,000 1,010,000 1,102,000 834,000 952,000 894,000 1,095,000 1,069,000
5億円以下 777,000 1,048,000 1,131,000 871,000 989,000 931,000 1,121,000 1,107,000
5億5000万円以下 803,000 1,086,000 1,160,000 907,000 1,027,000 967,000 1,147,000 1,145,000
6億円以下 829,000 1,123,000 1,188,000 943,000 1,064,000 1,003,000 1,172,000 1,183,000
7億円以下 856,000 1,163,000 1,223,000 981,000 1,102,000 1,041,000 1,202,000 1,223,000
8億円以下 884,000 1,203,000 1,264,000 1,020,000 1,142,000 1,081,000 1,234,000 1,264,000
9億円以下 911,000 1,244,000 1,304,000 1,059,000 1,183,000 1,120,000 1,267,000 1,305,000
10億円以下 939,000 1,284,000 1,346,000 1,099,000 1,223,000 1,160,000 1,300,000 1,346,000
11億円以下 966,000 1,325,000 1,387,000 1,138,000 1,263,000 1,200,000 1,333,000 1,387,000
12億円以下 994,000 1,365,000 1,428,000 1,177,000 1,302,000 1,240,000 1,366,000 1,428,000
13億円以下 1,017,000 1,394,000 1,454,000 1,202,000 1,327,000 1,264,000 1,392,000 1,454,000
14億円以下 1,039,000 1,422,000 1,479,000 1,226,000 1,352,000 1,289,000 1,417,000 1,480,000
15億円以下 1,062,000 1,451,000 1,505,000 1,251,000 1,377,000 1,314,000 1,443,000 1,506,000
15億円超 1,062千円+ 1,451千円+ 1,505千円+ 1,251千円+ 1,377千円+ 1,314千円+ 1,443千円+ 1,506千円+
25億円以下 23千円/1億 29千円/1億 26千円/1億 25千円/1億 25千円/1億 25千円/1億 26千円/1億 26千円/1億
25億円超 1,292千円 1,741千円+ 1,765千円+ 1,501千円+ 1,627千円+ 1,564千円+ 1,703千円+ 1,766千円+
50億円以下 16千円/1億 20千円/1億 20千円/1億 17千円/1億 17千円/1億 17千円/1億 18千円/1億 18千円/1億
50億円超 1,692千円+ 2,241千円+ 2,265千円+ 1,926千円+ 2,052千円+ 1,989千円+ 2,153千円+ 2,216千円+
16千円/1億 19千円/1億 19千円/1億 14千円/1億 14千円/1億 14千円/1億 16千円/1億 16千円/1億
100億円超 2,492千円+ 3,191千円+ 3,215千円+ 2,626千円+ 2,752千円+ 2,689千円+ 2,953千円+ 3,016千円+
12千円/1億 14千円/1億 14千円/1億 12千円/1億 12千円/1億 12千円/1億 12千円/1億 12千円/1億

※当表は神奈川県内の鑑定評価に適用されます。 他の都府県の案件は若干割高になります(応相談)。

※又他の都府県の場合, 取引事例閲覧(予約)が3営業日先となりますので、時間的余裕をもってご依頼下さい。

相続税還付報酬

相続税還付報酬

不動産鑑定士、宅地建物取引士が協力して、土地評価を行います。
その評価を基に、税理士が還付手続きを行います。
この場合の費用は、成功報酬として、還付された相続税の20%をいただくことになっております。
※還付されなかった場合は一切の費用はかかりませんが、場合によってはお請けできない場合があることをご承知おきください。

相続税還付報酬

1件 還付された相続税の20%

不動産家族信託の組成

不動産家族信託の組成

不動産家族信託を組成するためには、
①信託契約書の設計・作成費用
②公正証書作成費用
③不動産信託登記の登記手続報酬
④不動産登記の登録免許税
の費用がかかります。
①~④合計で信託対象不動産の固定資産税評価額の1.2%~1.7%くらいになります。(グループ内弁護士・税理士・不動産鑑定士・土地家屋調査士とのコンサルティング料を含みます) 正確な金額は個別でお見積もりさせていただきますので、お問合せください。

不動産家族信託

不動産家族信託 1.2%~1.7%/固定資産税評価額

宅地建物取引報酬費用

宅地建物取引報酬費用

宅建業者が依頼者から受け取ることができる媒介報酬の額は、宅建業法の規定に基づき、国土交通大臣が定める告示により、以下の表の合計額が上限として定められています。 ※不動産コンサルティング費用も含みます。

売買代金 媒介報酬額

200万円以下の場合 (売買価格×5%)+ 消費税
200万円以上400万円以下の場合 (売買価格×4%+2万円)+ 消費税
400万円以上の場合 (売買価格×3%+6万円)+ 消費税

不動産調査費用

不動産調査費用

株式会社鎌倉鑑定の「不動産調査」とは、利害関係のない立場から、不動産のプロフェッショナルとしての調査を行うものです。
不動産全般を広く調査させていただきます。
関係官公庁に赴くほか、現地でのヒアリング、土地履歴の調査など、あらゆる角度から対象の不動産について精緻な調査を行い、ご報告させていただきます。

相続税還付報酬

1件 10万円(税別)